在兰州，想找一处体面的办公室、一间人气旺铺，或者安一个踏实的家，房子和地段都得对味。一批兰州市核心地段的优质房产集中推介，涵盖市中心写字楼、临街旺铺和品质住宅，可转让、可租赁，各有各的优势。我们特意挑出几处值得关注的房源，供正在找房、找铺、找办公场地的您细细参考。
一、城关核心商务区｜黄金地段，商务优选
城关区历来是兰州的核心商务区，这里的几处资产，地段与品质都相当扎实。
1. 张掖路87号｜中广商务大厦，总部办公佳选
房产建面642㎡，距省政府仅约200米，扎根西关、南关两大商圈核心，占据主城黄金地段。内部科学划分办公室、会议室、总裁办公室、休息室、接待室、餐厨及卫生间，格局开阔、空间利用率高；配套中央空调、自动消防系统、智能灯光与监控系统，电梯充足、水电齐备，自带地下车库。房屋南北朝向、采光通透，适配企业总部入驻、高品质商务办公。
2. 庆阳路109号｜澳兰名门，多层经营空间
5—6层面积合计2594.68㎡，落址南关十字商圈，庆阳路、白银路、中山路路网交织，公交站点密集、多条线路直达，出行便捷。片区教育、医疗、金融配套成熟，城市资源富集。物业现有KTV经营基础，可自营新项目，也可延续原有业态，选择灵活。
3. 静宁路154号｜三层经营物业，客流沃土
房产建面1806.34㎡，居于南关十字与东方红广场两大商圈之间，周边优质中小学汇集，常住人群密集，商业氛围浓厚。目前作为健养中心使用，业态可塑性强，开办医疗机构、特色餐饮、商超、影院均适配，适合经营性投资者。
二、安宁、西固片区｜商用临街铺，自用投资两相宜
1. 安宁万新路98号｜商服用房，方正空置现房
物业建面114.44㎡，简装空置、户型方正，即买即用。地处安宁成熟生活区，配套完善，无论是自主经营还是资产投资，都是稳妥选择。
2. 西固康乐家园｜连片临街商铺，铺型丰富多元
25套临街商铺沿康乐路排布，扎根成熟居住片区，社区集中、日常客流稳定，临街展示面良好。单套面积跨度33㎡—900㎡，一楼、二楼铺源均可挑选，铺型选择丰富，适合稳健型商业投资。
三、城关主城｜大面积经营用房，稀缺空间备选
1. 雁宁路395号5层｜整层营业用房，开阔大通间
房产建面3518.79㎡，整层空置、空间规整开阔，可塑性强，适配企业总部办公、大型商业经营，满足有大面积场地需求的机构、企业。
2. 临夏路187号2层｜市中心营业用房，区位突出
房产建面2149.31㎡，位居兰州市中心，区位优势突出，空间敞亮开阔，可用于商务办公，也可打造商业经营场所。
3. 张掖路71号24层｜市中心小户型住宅
住宅建面90.32㎡，扎根张掖路核心地段，交通、生活配套一应俱全，自住舒适，也适合资产配置投资。
四、成熟生活区住宅｜烟火相伴，安居优选
1. 城关主城｜商住多元，熟境安家
城关片区多套优质物业，包含兰雅星河湾两套住宅（建面134.73㎡、111.58㎡）、延寿巷办公用房937.56㎡、延寿巷住宅100.40㎡、东岗西路住宅93.17㎡。住宅、办公业态兼备，地处城关成熟主城，路网通畅，商超、学府配套齐备，既可家庭自住安顿日常，也可作为办公场地或员工配套用房，区位优越，通勤生活便捷省心。
2. 西固生活区｜一席美宅，从容宜居
凯地华丽世家住宅，建面87.01㎡，静落西固成熟生活区。片区生活配套齐全，烟火气息浓厚，起居便利，自住或是用作员工配套住房，舒适体面，宜居相宜。
五、多区域租赁房源｜即租即用，按需挑选
1. 金昌北路210号附7临街旺铺，广武门流量铺面
商铺建筑面积约70㎡，坐落广武门成熟商圈，临近轨道交通站点，公交路网四通八达。周边写字楼、居民区密布，客流稳定充沛，临街展示效果佳，适用业态广泛，接手即可经营，省心易上手。
2. 七里河敦煌路・西固合水北路双铺，成熟社区稳流商脉
七里河敦煌路阳光家园商铺183㎡、西固合水北路86号商铺282.5㎡，房源空置，周边社区集中、人流稳定，配套完善，承租后可快速启动经营。
3. 城关多业态办公商业房源，一站式选配
外滩银谷5层整层1032.78㎡写字楼，独立整层、格局规整，私密性佳，适合企业总部集中办公，彰显品牌形象。同项目3号楼2层650㎡商业空间，业态包容度高，可承接各类商业经营。
民主西路195号院内原长虹焊材招待所2层125㎡灵动房源，功能灵活可变，既能作为办公场地，也可用作员工配套宿舍，适配企业配套需求。
长虹商业广场8#楼临街组合物业，一层93.49㎡搭配负一层142.53㎡，临街展示条件优越，拓展空间充足，开店经营、办公均可实现，资产适配场景广，实用性突出。
4. 安宁沙井驿南坡坪｜独立厂区大院整院出租
院内共三栋建筑，第一栋为四层办公楼，租赁面积约3400㎡，简装交付，入驻即可办公；第二栋为两层职工宿舍楼，租赁面积约1081㎡，可满足员工集中住宿需求；第三栋为配套车库，兼具停车与储物功能。大院另设篮球场一处，水、电、供暖、工业用气配套齐全。大院封闭独立管理，多路公交直达厂区，周边吉利售后、泡沫加工、环保加工等企业集聚，产业氛围成熟，可整院统一布局使用，适配企业总部落地及产储销一体化运营，欢迎实地踏勘。
投资者须知
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