作为城市更新与文旅商业迭代的标杆实战项目，2026年国庆，由昕禾商业倾力打造的千岛湖秀水街，完成提质升级后的首次重磅对外开放。继杭州闲林埠老街、杭州瓶窑老街两大成熟城市更新项目之后，由胡雅宾带领核心团队成立的昕禾商业，再度深耕文旅商业赛道，迭代运营逻辑与内容体系，以成熟的实操经验、创新的文旅融合模式，为县域城市更新、湖泊型文旅商业升级提供可落地、可复制的行业新范式。
区别于传统文旅街区的浅层运营，本次秀水街国庆焕新亮相，昕禾商业以“湖城共生、主客共享”为核心逻辑，摒弃单一的节庆流量造势，通过「头部IP跨界落地、在地文化活化、新锐品牌首入、场景业态迭代」四大核心动作，完成项目品牌力、业态力、场景力的多维升级，精准破解传统文旅街区业态老旧、体验断层、淡旺季失衡、本地客群流失等行业痛点。
01 顶级IP长效落地 创新文旅场景商业新玩法
本次开业节点，昕禾商业实现行业突破性合作，携手300万粉丝治愈系顶流IPCookie Friends，落地该IP全国文旅商业街区首展。不同于短期快闪联动，本次IP合作为长效深度绑定，围绕IP打造全场景沉浸式文旅商业内容，涵盖IP主题巡游、专属积木王国、主题打卡矩阵、定制周边权益体系等多元场景，将线上流量IP高效转化为线下街区消费流量、传播流量。这一创新模式，打破了文旅街区内容同质化的困境，验证了「网红IP+在地文旅+长效运营」的商业可行性，为行业IP跨界合作、流量长效变现提供优质参考案例。
同时，项目重磅打造20米巨型鳌鱼飞天核心演艺装置，深度结合千岛湖本土文化特色，赋予街区“独占鳌头、客源不绝”的商业期许。以沉浸式视觉演艺构建项目专属记忆点，形成差异化场景壁垒，既夯实了项目的本土文化根基，也打造了可传播、可打卡、可留存的文旅商业核心地标。
02 新旧业态迭代共生 重构县域文旅商业业态体系
针对千岛湖传统文旅配套滞后、高端业态缺失、本土文化变现薄弱、服务标准不足等核心问题，昕禾商业进驻后，基于城市更新核心逻辑，对秀水街业态进行全方位重构与升级，坚持「新锐首店赋能+本土文化活化」双向并行，打造兼具年轻活力与在地底蕴的全时段商业场景。
本次国庆率先落地三大核心特色业态，完成项目业态的首轮标杆突破：
▪ 在地文创标杆「芃川PÉNG CHUAN风物」
以“收集一方水土的好物与记忆”为核心理念，联动淳安本地农户、非遗守艺人、本土小微品牌，整合在地风物、非遗手作、本土文创产品，打造专属千岛湖的在地风物IP，实现本土文化的商业化落地与传承，填补区域特色文创商业空白。
▪ 新锐首店品牌「DASH LAND大师兰德」
引入BLUE DASH世界调酒大师研创团队打造的原创鸡尾酒饮品品牌，落地千岛湖首店。以国际化饮品业态、年轻化消费场景，升级文旅商业的高端配套，匹配全域国际化度假游客的多元化消费需求。
▪ 本土餐饮升级「本味记·千岛湖汤瓶」
深挖淳安千年汤瓶烟火文脉，重构本土汤瓶菜餐饮体系，将传统非遗饮食文化与现代餐饮运营模式结合，让老底子风味适配当代消费审美，实现本土餐饮的品牌化、场景化升级。
与此同时，项目多项重点业态正在稳步筹备中，涵盖「Y.O.U.LAB青巢」青年创业共生社区、「初禾食集」当代年轻食集、「山外事」浙江省非遗茶空间等特色业态等多元板块。这些业态与已落地品牌形成梯度衔接，共同指向一个清晰的运营逻辑：以持续引入品牌首店、首发活动及新业态为抓手，将品牌价值与千岛湖城市资源深度融合，让首发/首店经济成为引领城市商业发展、激发消费活力、推动产业升级、塑造城市品牌的重要引擎，从而助力千岛湖城市及旅游产业发展。
03 深耕城市更新赛道 打造湖泊型文旅商业样板
千岛湖秀水街坐拥5A级景区核心封面区位，自2007年开街以来，长期面临业态老化、体验单一、重游客轻市民、淡旺季差距悬殊等诸多行业共性难题。2026年，胡雅宾核心团队再度发力，迭代过往老街运营经验，正式启动“千岛湖焕新计划”。
团队以城市更新为根基，以「湖城共生、主客共享」为核心目标，摒弃传统文旅街区“重流量、轻留存，重节日、平日空心”的运营弊端，通过高品质商业配套升级、体验型业态补充、国际化服务标准落地、本土文化深度深挖，双向服务外地游客与本地市民，激活街区日常活力与全域消费潜力，致力于将秀水街打造为千岛湖国际旅游度假区的核心城市名片，为5A景区城市更新与文旅商业升级树立全新标杆。
04 长期深耕持续迭代 构建全时全域文旅商业生态
本次国庆焕新亮相，是千岛湖秀水街迭代升级的首次公开试水，绝非项目的最终答卷。作为昕禾商业深耕城市更新、迭代湖泊型文旅商业的重点标杆项目，秀水街的升级改造将持续稳步推进。
未来，昕禾商业将持续发挥实战运营优势，持续优质品牌引进、特色内容创新、文化IP深耕、场景体验升级，持续破解文旅项目淡旺季失衡痛点，打造全域景区化、全时休闲化、文化标签化的县域文旅商业新样板。以持续的创新迭代与精细化运营，赋能千岛湖城市更新升级，打造具备全国借鉴价值的“湖泊+”文旅商业标杆，为行业输出更多可落地、可复制的城市更新文旅运营实战经验。
【昕禾商业】
昕禾商业 (XINHOPE)深耕长三角，专注于非标商业与特色空间运营。针对城市更新、文旅街区、特色空间三大领域提供从顶层策略、规划设计、招商整合到运营推广的全链路服务。
·浙江省提升办·浙江省首批城市更新项目策划、运营商库入库企业
·杭州市商务局·杭州市特色商业街商圈联合会执行会长单位
·金坐标奖·中国年度城市焕新典范企业
·浙江大学城市学院·产教融合实践基地
